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最低1.1萬元/平,灞橋1197套房備案價公示

來源:安家西安 2021-08-03 08:47

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灞橋上新,2大純新盤備案,以及1個老盤加推。

本次共備案1197套,都是毛坯,最低11110元/㎡,最高18071.31元/㎡。

 

中鐵琉森水岸

備案樓棟:1#-31#

備案均價:15792.494元/

備案戶型:92-163

備案套數:974套

基礎信息一覽

從基礎信息來看,1.6的容積率是個亮點,在西安容積率2以下的社區很少,洋房社區也不多見,只出現在別墅社區,所以比較難得。

中鐵琉森水岸小高層是16-18層,戶型92,105,110,公攤18%。

洋房是11+1層,戶型129平,144平,164平,公攤18%。7+1層是13%。

項目是2013年拿的地,實探工程進度大部分樓都已經出地面了,部分已經封頂,預計在2022年6月交付。

自帶少量底商,已經交付的A區部分底商已經開業,隨著入住業主的增加,商業也會越來越豐富。

周邊大體量商業有華陽城,砂之船奧特萊斯,以及華夏文旅度假區。

教育資源方面,自建品牌幼兒園,周邊有灞橋鎮小學和西安市第三十四中學。大區域內比較好的學校有西安鐵一中濱河學校。

醫療資源方面項目距離西安市灞橋區人民醫院413米,到唐都醫院約3.1公里。

生態資源,出門就是灞橋濕地生態公園,項目北側是西安世博園,生態優勢明顯。

目前周邊環境好壞對半,好的是家門口就有公園和河流,并且區域的開發還在初期,所以生態環境可以;不足是區域開發不足,所以各項配套還不夠豐富和成熟,片區面貌也不夠時尚。

創新名城

備案樓棟:2#

備案均價:13602.98元/

備案戶型:105.1-165.28

備案套數:114套

創新名城項目位于灞河新區內核心的紡織城板塊,長樂東路與新醫路十字西北角。距離半坡地鐵口向東約500米,紡織城地鐵口向西約600米。

總占地約45畝,分期開發,總建筑面積約15萬㎡,社區規劃2棟高層、2棟公寓,商業配置約7.58萬㎡,是西安創新利置業有限公司在西安的開山之作。

 

戶型有105平,112B,112C,以及136平。

105平三室兩廳一廚兩衛

 

有點是做了雙衛,且主臥帶獨立位于;不足在于朝向不好,客廳朝東也還行,但臥室有2個朝北,一個朝東,臥室的采光一般。

112B戶型三室兩廳一廚兩衛

 

優點是臥室均帶飄窗,客衛干濕分離,客廳和主臥朝南;不足是進深比較長,面寬短。

112C戶型三室兩廳一廚兩衛

 

優點是入戶處有玄關遮擋,主臥有獨立衛浴且朝南;不足是陽臺和客廳超西,夏天有西曬的困擾。

136平四室兩廳兩衛

 

優點是陽臺大,有兩個次臥朝南,主臥有獨立衛;不足是客衛位置太深,去客衛沿途都是臥室,私密性有些尷尬。

周邊有半坡博物館、紡織公園、浐河、灞河、灞橋生態濕地公園等休閑去處。

商業方面有樸里幸福里購物廣場、地鐵一站路距離的御錦城凱德廣場,還有紡織城地鐵站邊的華陽城,以及周邊社區成熟底商。

交通方面距離500米處就是已經開通的地鐵1號線半坡站,還有在建中的地鐵6號線二期的紡二路站,通過地鐵1號線紡織城站可以換乘已開通的地鐵9號線。

周邊公交站和公交路線多,門口長樂路新醫路口站可以乘坐11路、42路、169路、171路、213路、230路等十余條公交。

駕車走長樂東路在半坡立交上東三環,或是香王立交上西安繞城高速,沿著長樂東路往西可以直達北大街、朝陽門、西京醫院等地。唐都醫院就在項目北側。

就周邊現有配套情況看未來生活很方便,項目本身也自帶商業,下樓就可以購物。

臻園陽光

備案樓棟:15#

備案均價:11110元/

備案戶型:87.5-173.63

備案套數:125套

臻園陽光是老盤加推,項目位于新紡織城商圈核心位置紡正街三廠十字,是陜西華原房地產開發有限公司傾力打造的紡正街首個集住宅、商業、酒店、休閑娛樂為一體的大型綜合性項目。

臻園陽光占地73畝,分東西兩區開發。東區主要為精品住宅區,建筑面積14萬㎡,有三棟高層住宅與沿街獨立商鋪組成。西區為綜合商業區,兩棟高層住宅、一棟70年產權公寓、獨立純商業廣場、下沉式商業與部分住宅底商。

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